Технологии строительства

Многоквартирные дома 1, 2, 3 ,4, 5 - здания с перекрестно-стеновой системой с несущими стенами из монолитного железобетона. 

Перекрытия: монолитный железобетон.

Фасады: первые этажи - облицовочный кирпич, выше - декоративные панели из навесных фасадов.

Класс энергоэффективности - А (очень высокий)

Лифт - в каждом доме 2 лифта.

Кровля - плоская совмещенная с организованным внутренним водостоком.
Межквартирные перегородки выполняются из пустотелого кирпича М100 на растворе М75 толщиной 250 мм.
Межкомнатные перегородки – сборные гипсокартонные перегородки псистемы КНАУФ толщиной 100 мм на металлическом каркасе, обшитом с двух сторон одним слоем гипсокартонных листов со слоем звукоизоляции из минераловатных плит.
 
Перегородки санузлов выполняются из пустотелого кирпича М100 на растворе М75 толщиной 120 мм. Перегородки армируются горизонтальными базальтовыми сетками.
Для подачи приточного воздуха запроектированы вентиляционные элементы в наружных стенах – клапаны инфильтрации КИВ-125.

 

Квартиры сдаются в эксплуатацию в стадии строительной готовности под чистовую отделку: потолок - монолитная плита, стены - улучшенная штукатурка кирпичных стен,
оконных откосов, пол - цементно-песчаная выравнивающая стяжка, полы в санузлах-гидроизоляция из наплавляемых материалов. Двери квартир - металлические, утепленные.

 

Монолитное домостроение

    Компания «Новый город» первая в Иркутске начала строительство домов по технологии монолитного домостроения с использованием опалубки промышленного производства. В основе здания – каркас из монолитного железобетона.

   Каркасные технологии впервые появились почти 100 лет назад. Так строили, например, первые небоскребы в Чикаго, с той лишь разницей, что раньше использовался металл, а не железобетон. Мы взяли  лучшее и реализовали с учетом наших климатических условий.

 

Преимущества монолитного домостроения:

  • Срок службы дома составляет порядка 300 лет(среднестатистические данные), а его конструктивные особенности дают возможность выдержать землетрясение силой до 9 баллов
  • Конструктивная жесткость и прочность дома (как следствие - равномерная осадка всего дома) дают возможность проведения качественных отделочных работ практически сразу же после возведения дома (в панельном доме это возможно лишь спустя год после завершения строительства)
  • Индивидуальность фасада каждого дома (наружные стены могут быть панельными, кирпичными или навесными)
  • Свободная планировка квартир, объединение нескольких квартир, большая площадь отдельных комнат, не ограниченная плитами перекрытия
  • Монолитные дома легче реконструировать для продления их жизненного цикла
  • Нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия (600 кг на 1 м²) выше в три раза, чем в панельном доме, что позволяет устанавливать тяжелое бытовое оборудование (джакузи, мини-бассейны, сауны), и звукоизоляция выше, чем в здании со сборными перекрытиями
  • Монолит обеспечивает отсутствие соединительных швов между панелями, что, в свою очередь, исключает промерзание швов и образование микротрещин по стенам квартиры от сейсмического воздействия, дает ровную поверхность пола и потолка
  • Дома, построенные по технологии монолитного домостроения, значительно превосходят по потребительским качествам панельные дома